Z przyjemnością prezentujemy ofertę sprzedaży wyjątkowej działki budowlano-rolnej o powierzchni 15,82 ara (w tym ok. 8 arów działki budowlanej), zlokalizowanej w malowniczej miejscowości Brzezie, w gminie Kłaj, powiat wielicki.

Lokalizacja
Działka usytuowana jest w spokojnej okolicy, oferując idealne warunki do stworzenia prywatnej oazy dla całej rodziny. Otoczona jest niewielką zabudową, głównie domów jednorodzinnych, co zapewnia komfortowe warunki mieszkalne.
Choć miejsce jest ciche, bliskość drogi 94 zapewnia łatwy i szybki dojazd do pobliskich miast: Niepołomic (ok. 7 km), Wieliczki (ok. 12 km), Bochni (ok. 14 km) oraz Krakowa (ok. 28 km).

ok. 650 m - sklep Groszek
ok. 1 km - szkoła podstawowa

Charakterystyka działki / MPZP
Działka o prostokątnym kształcie, o wymiarach ok. 16 m szerokości i 92 m długości, lekko nachylona.

Zgodnie z Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego (Brzezie, gmina Kłaj - uchwała nr III/28/2024), około 8 arów przeznaczone jest pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną (MN), podczas gdy pozostałe ok. 7 arów stanowi teren rolny (R).

Na części budowlanej dopuszczalna jest zabudowa wolnostojąca lub bliźniacza z wykluczeniem układu szeregowego.

Wskaźniki zagospodarowania terenu:
intensywność zabudowy: 0,01 - 0,6
powierzchnia terenu biologicznie czynnego: min. 50%

wysokość zabudowy nie może przekraczać:
- dla budynków mieszkalnych, mieszkalno usługowych: 10 m

Dopuszcza się uzupełnienie funkcji mieszkaniowej o funkcję usługową z zakresu usług publicznych lub komercyjnych, w formie wykorzystania na ten cel części obiektu mieszkalnego - powierzchnia użytkowa funkcji usługowej nie może przekraczać 40% powierzchni użytkowej funkcji mieszkaniowej w granicach działki budowlanej.

Dojazd
Do działki prowadzi planowana droga gminna numer 999. Aktualnie dostępny dojazd drogą polną.

Media
Istnieje możliwość podłączenia do wody, prądu, gazu oraz przyłącza telekomunikacyjnego z sąsiednich działek.
Brak przyłączenia do sieci kanalizacji, konieczność wyposażenia nieruchomości w oczyszczalnię ścieków - szambo.

Cena: 240 000 PLN
Serdecznie zapraszam do kontaktu oraz wspólnego oglądania nieruchomości.
Oferta na wyłączność.