Odkryj miejsce, gdzie poranna kawa smakuje widokiem na zieleń, a do tętniącego życiem Krakowa masz zaledwie kilkanaście minut drogi.

Działka o powierzchni 18 arów (dokładnie 1 801,61 m²) położona przy drodze utwardzonej. Kształt działki to regularny prostokąt o bardzo dobrych parametrach inwestycyjnych. Front działki to aż 35 metrów, a jej głębokość wynosi odpowiednio 47,5 metrów z jednej strony oraz 58,65 metrów z drugiej, co daje ogromne możliwości aranżacyjne. Dokładny rzut oraz szczegółowe wymiary całej parceli znajdą Państwo w załączonej do ogłoszenia galerii zdjęć. Na terenie nieruchomości znajduje się istniejący, dwukondygnacyjny budynek jednorodzinny o powierzchni zabudowy 146 m² przeznaczony do rozbiórki. Dzięki temu zyskują Państwo czysty plac budowy z już doprowadzonymi mediami.

Kluczowe parametry gruntu:
- Ukształtowanie: Działka o niemal płaskiej powierzchni leży na delikatnym wzniesieniu (ok. 230 m n.p.m.) całkowicie bezpiecznym od jakichkolwiek zagrożeń zalewowych czy powodziowych. Dzięki ukształtowaniu terenu zyskujesz piękny, niczym niezagrożony widok na okoliczną zieleń i zabudowę jednorodzinną.

- Ekspozycja: Cudowne południowe (31,4%) i południowo-zachodnie (23%) nasłonecznienie sprawia, że Twój przyszły ogród będzie tonął w słońcu przez cały dzień, co gwarantuje też idealne warunki pod fotowoltaikę.
- Media: Gaz, prąd (linia niskiego napięcia oraz słup energetyczny w odległości ok. 12 m) oraz woda znajdują się bezpośrednio na działce. W kwestii odprowadzania ścieków nieruchomość - właściciel dysponuje aktualnymi uzgodnieniami z PUK Zabierzów, co znacznie upraszcza i przyspiesza proces przyszłego wpięcia do sieci kanalizacyjnej. Na miejscu dostępny jest również stacjonarny internet szerokopasmowy.

Plan Zagospodarowania (MPZP):
Teren objęty jest planem miejscowym i oznaczony symbolem 2MN1 (Zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna z usługami), co daje bardzo elastyczne możliwości:
- Przeznaczenie podstawowe: Wolnostojący dom jednorodzinny wraz z przydomowym ogrodem lub infrastrukturą pod agroturystykę.
- Przeznaczenie dopuszczalne: Możliwość wkomponowania w projekt nieuciążliwych usług
- Świetne warunki zabudowy: Plan pozwala na zabudowanie aż 40% powierzchni działki oraz wysokość budynku do 9 metrów.

Żyj blisko natury, pracuj w Krakowie: Dlaczego Brzezie to synonim doskonałej lokalizacji?
- Szybki dojazd: Do ścisłego centrum Krakowa jest zaledwie 12 kilometrów, a tylko parę minut dzieli Cię od stacji kolejowej SKA w Zabierzowie (pociąg ekspresowo dowozi do Krakowa Głównego) oraz lotniska w Balicach. Przy sąsiedniej ul. Szlacheckiej znajduje się przystanek autobusowy.
- Oaza spokoju: Działka leży bezpośrednio w obszarze Tenczyńskiego Parku Krajobrazowego. Tuż obok nieruchomości przebiega urokliwy szlak brzozowy - idealny na codzienne spacery, poranny jogging czy weekendowy relaks. W bliskim sąsiedztwie znajduje się również rozległy Las Zabierzowski, a do słynnego Ojcowskiego Parku Narodowego czy serca Dolinek Krakowskich dotrzesz samochodem w zaledwie kilkanaście minut.

Wszystko pod ręką - idealne miejsce dla rodziny:
Brzezie i najbliższa okolica gwarantują świetnie rozwiniętą infrastrukturę, która zaspokoi wszystkie codzienne potrzeby. W zasięgu krótkiego spaceru od działki znajduje się ceniona, niepubliczna szkoła podstawowa oraz przedszkole Montessori Horyzont. Dostępna jest również publiczna szkoła podstawowa wraz z przedszkolem przy ul. Narodowej, naprzeciwko której znajduje się nowoczesne boisko oraz plac zabaw. Bez problemu, na pieszo, dotrzesz stąd również do Paczkomatu InPost, lokalnej apteki, gabinetu weterynaryjnego, sklepów spożywczo-przemysłowych oraz świetnych restauracji (sushi, pizzeria, kebab). Ponadto w najbliższym sąsiedztwie masz do dyspozycji doskonałe zaplecze sportowo-rekreacyjne: nowoczesny klub tenisowy Sport Factory Park oraz studio fitness, co pozwala na aktywny relaks bez konieczności stania w korkach.

Szybki dojazd i infrastruktura drogowa:
Do ścisłego centrum Krakowa jest zaledwie 12 kilometrów, a tylko parę minut dzieli Cię od stacji kolejowej SKA w Zabierzowie (pociąg ekspresowo dowozi do Krakowa Głównego) oraz lotniska w Balicach. Przy sąsiedniej ul. Szlacheckiej znajduje się przystanek autobusowy. Ogromnym plusem dla tej lokalizacji jest powstająca właśnie obwodnica Zabierzowa. Co to oznacza w praktyce dla przyszłego mieszkańca? Ta inwestycja całkowicie odmieni komfort podróżowania. Po jej otwarciu cały uciążliwy ruch tranzytowy i samochody ciężarowe zostaną na zawsze wyprowadzone z lokalnych dróg. Dla Ciebie oznacza to dwie najważniejsze rzeczy: spokój w samym Brzeziu oraz jeszcze szybszy, płynny i bezproblemowy dojazd samochodem do Krakowa.

Stan prawny i informacje formalne:
Czysty stan prawny (pełna własność), gotowe uzgodnienia z PUK, media na działce oraz brak konieczności ubiegania się o decyzję WZ sprawiają, że jest to jedna z najbardziej "wygodnych" i bezpiecznych działek budowlanych na lokalnym rynku. Kupujesz przestrzeń, widok i spokój, nie rezygnując z bliskości metropolii.

Zadzwoń i umów się na prezentację - takie oferty w tej okolicy pojawiają się niezwykle rzadko!

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )