POŚREDNIKOM I BIUROM NIERUCHOMOŚCI DZIĘKUJĘ ZA KONTAKT.

Na sprzedaż nowoczesny, w pełni wykończony i gotowy do zamieszkania dom w zabudowie bliźniaczej, położony 6 km od IKEA i MAKRO

To propozycja dla osób, które szukają komfortowego domu bez konieczności ponoszenia dodatkowych nakładów, z zadbanym ogrodem, funkcjonalnym układem pomieszczeń i przede wszystkim pięknym, otwartym widokiem, którego nie można zabudować.

NAJWIĘKSZE ATUTY NIERUCHOMOŚCI

niezagrożony, otwarty widok na tereny objęte ochroną Natura 2000
spokojna lokalizacja na końcu kameralnej uliczki
pięknie zagospodarowany ogród
starannie zaprojektowane i w pełni wyposażone wnętrze, stworzone przez architekta z myślą o komforcie codziennego życia.
wysokiej jakości materiały, dopracowane detale i funkcjonalne rozwiązania tworzą spójną i elegancką całość.
gotowy do zamieszkania
brak czynszu
ogrzewanie podłogowe
wysokiej klasy zmiękczacz wody
światłowód
2 prywatne miejsca postojowe na terenie zamkniętego osiedla -możliwość wykonania wiaty
szybki dojazd do Krakowa
bliskości północnej obwodnicy
-podziemny zbiornik na deszczówkę do podlewania ogrodu

DOM I DZIAŁKA

Dom o powierzchni 137 m², składający się z parteru, piętra oraz dodatkowego poddasza użytkowego.

Nieruchomość położona jest na pięknie zagospodarowanej działce o powierzchni

Dom znajduje się na końcu spokojnej uliczki, dzięki czemu zapewnia mieszkańcom ciszę, prywatność i ograniczony ruch samochodowy.

Największą wartością nieruchomości jest jednak otwarta przestrzeń przed domem. Sąsiednie tereny objęte są ochroną Natura 2000, dzięki czemu widok pozostaje niezagrożony i nie ma ryzyka, że w przyszłości przed domem powstanie kolejna zabudowa.

Z salonu można podziwiać piękne zachody słońca.

OGRÓD

Ogród został starannie zagospodarowany i stanowi naturalne przedłużenie części dziennej domu.

PARTER

Parter został zaprojektowany jako wygodna, przestronna strefa dzienna.

Salon z częścią jadalnianą
Przestronny i jasny salon z dużymi przeszkleniami, widokiem na otwartą przestrzeń i zachody słońca. Z salonu prowadzi wyjście na duży taras i ogród.

Kuchnia
Nowoczesna kuchnia wykonana na wymiar, z wysokiej jakości materiałów, m.in. z akrylowymi frontami Aquaakryl.

Wyposażenie obejmuje wysokiej klasy sprzed AGD m.in.:
piekarnik Samsung Dual Cook
płytę indukcyjną Electrolux
zmywarkę Electrolux
okap Electrolux
lodówkę w zabudowie Samsung

Łazienka
Wyposażona w prysznic typu walk in, umywalkę, podświetlane lustro LED, WC w zabudowie.

Pralnia / pomieszczenie gospodarcze
Praktyczne pomieszczenie z miejscem na pralkę i dodatkowe przechowywanie. Zamontowano tu również wysokiej klasy zmiękczacz wody, który ogranicza osadzanie się kamienia i chroni instalację, armaturę oraz sprzęty AGD.

Wiatrołap
Duża, trzy-modułowa zabudowa meblowa z siedziskiem i konsolą zapewnia wygodne przechowywanie odzieży i obuwia.

Na całym parterze znajduje się ogrzewanie podłogowe. Na podłogach zastosowano wysokiej jakości panele Quick-Step.

W oknach zamontowano rolety plisowane.

PIĘTRO

Na piętrze znajdują się trzy sypialnie oraz przestronna łazienka.

Sypialnia główna
Komfortowa sypialnia z łóżkiem 180 200 cm z sypialni przejście do garderoby z pojemną dużą szafa w zabudowie oraz komodami

Dwie dodatkowe sypialnie
Pomieszczenia idealnie sprawdzą się jako pokoje dziecięce, gabinet lub pokoje gościnne.

Łazienka
Duża i komfortowa łazienka wyposażona w wannę 180 cm, dodatkową deszczownicę, parawan oraz duże podświetlane lustro LED, WC w zabudowie.

PODDASZE

Dodatkowa przestrzeń użytkowa, którą można wykorzystać jako:

kolejną sypialnię,
pokój dziecięcy,
gabinet,
pokój hobby,
garderobę lub przestrzeń do przechowywania.
To dodatkowy metraż, który daje przyszłym właścicielom dużą swobodę aranżacyjną.

MEDIA I KOSZTY

Dom posiada wszystkie niezbędne media:
prąd
woda
gaz
kanalizacja
światłowód

Brak czynszu.

Szacunkowe miesięczne koszty utrzymania nieruchomości wynoszą około 700 1000 zł

DOJAZD I LOKALIZACJA

Nieruchomość położona jest w spokojnej lokalizacji, w sąsiedztwie zabudowy jednorodzinnej.

Dojazd do domu odbywa się drogą gminna, a następnie drogą wewnętrzną wyłożoną kostką brukową.

Dzięki bliskości północnej obwodnicy Krakowa możliwy jest szybki i wygodny dojazd do różnych części miasta oraz sprawny wyjazd w kierunku głównych tras.

W najbliższej okolicy znajdują się m.in.:

przedszkola i szkoła podstawowa
sklepy
Galeria Factory
gabinet stomatologiczny
restauracje
przystanek MPK ok. 400 m
IKEA i MAKRO ok. 6 km

MIEJSCA POSTOJOWE

Do domu przynależą 2 prywatne miejsca postojowe na terenie zamkniętego osiedla.

Istnieje możliwość wykonania wiaty nad miejscami postojowymi.

PODSUMOWANIE

To wyjątkowa propozycja dla osób, które chcą połączyć komfort życia w domu z bliskością Krakowa, a jednocześnie cenią sobie ciszę, prywatność i kontakt z naturą.

Największym wyróżnikiem nieruchomości jest otwarta przestrzeń i niezagrożony widok na tereny Natura 2000, a także gotowość domu do zamieszkania bez konieczności wykonywania dodatkowych prac.

Dom jest gotowy na nowych właścicieli.

Firmom oferującym wykonanie świadectw energetycznych z góry dziękuję za kontakt. Świadectwo dla nieruchomości jest już wykonane, dlatego uprzejmie proszę o nieprzedstawianie ofert w tym zakresie.